Address
Ch. Milletta Magog, QC
Price
$ 175,000
Property Attributes
  • ID#16782680
  • TypeLand
  • CityMagog
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ1X 0R4
  • StyleLot
  • Taxes$ 341
  • Price$ 175,000
  • Bedrooms0
  • Bathrooms0
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size6.29 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Sonia Nepton with Royal LePage Au Sommet
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Stratégiquement situé à la sortie 115 de l'Autoroute 10, voisin du Mont Orford et du Lac Memphrémagog, ce terrain de 6.29 acres vous charmera par son intimité, mais aussi par sa proximité à tous les services. Terrain résidentiel divisible

Une étude de caractérisation du site pour la construction d'un système septique/puits sont nécessaires et seront au frais de l'acheteur.
SERVITUDES
171679 servitude en faveur du lot 2C-1 afin de creuser un puits artésien et puiser l'eau à 30' de ligne et 100' du chemin
194281 servitude de droit de superficie passive contre le lot 2C en faveur de Trans-Québec et Maritimes Pipelines
170269 servitude de passage à pieds et en véhicule en faveur d'une partie de la 2B longeant le chemin de fer sur une longueur de 25' maximum
17135525 en faveur d'Hydro Québec et Bell Canada
CERTIFICAT D'AUTORISATION 2015 (intervention en milieu humide pour l'élargissement de l'entrée existante et une construction future)
- Conforme à l'article 22 de la Loi sur la qualité de l'environnement
- L'empiètement en milieu humide est évalué à une superficie de 487,08 mètres carrés
- Plan projet d'implantation par l'arpenteur-géomètre disponible.
Une autorisation a été émise en juillet 2015 et elle est toujours valide (7470-05-01-4507215/401264394) pour les travaux tels que décrits dans la demande d'autorisation. Si un empiétement
supplémentaire dans un milieu humide ou hydrique est prévu ou si vos travaux sont modifiés, une autorisation ministérielle pourrait être nécessaire.
À la demande du vendeur, la confirmation des offres signées devra être notifiée avant 10h00 am mardi le 13 juin 2021 et les offres seront présentées en PM et devront être ouvertes 24hres

Exterior Features

Lot Frontage 109.93
Lot Size 25435.2

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Land Average in J1X 0R4

Price
AVG $130K
$180K
Taxes
AVG $354
$341
Visits
AVG 141
105